Ремонт квартир и коттеджей в Тюмени без предоплаты

Ремонт квартир в Тюмени от Первой региональной строительной компании

Практически каждый человек в своей жизни сталкивается с проблемами ремонта. В любом случае, слово ремонт мы ассоциируем не только с потраченными нервными клетками, но и физическими, материальными затратами. Помимо этого процесс ремонта связан и с временными затратами.

Далеко не всегда люди, по различным причинам, имеют возможность самостоятельно выполнить все необходимые ремонтные работы в своей квартире. В этом случае они пользуются услугами частных строителей или обращаются за помощью в специализированные компании.

Наша строительная компания оказывает широкий спектр услуг, связанных с различными видами ремонта квартир.

В этой статье хотим рассказать, как проводятся все необходимые ремонтные работы в квартире.

Разработка дизайна проекта и технического проекта квартиры

На первоначальном этапе необходимо досконально разработать дизайн проект и технический проект квартиры.

В данные документы входят:

• ведомость чертежей и необходимый демонтаж (полы, потолок, стены);
• кладочный план и расстановка мебели в квартире;
• план эксплуатационных помещений и расстановка мебели в них;
• планировка дверей и сантехника;
• при необходимости обустройство теплого пола и непосредственно план монтажа полов;
• установление светильников и розеток;
• обустройство ванной комнаты и прихожей;
• план гостиной и кухни;
• обустройство детской комнаты и спальни;
• планировка балкона и многое другое.

Здесь все зависит исключительно от пожеланий заказчика. Помимо вышесказанного, составление вышеназванной документации позволит точно определиться с объемом предполагаемых работ, какое количество материала необходимо будет приобрести, какой потребуется инструмент, сколько приблизительно времени займет проведение всех работ.

Подбор и закупка строительных материалов

После того, как будет подготовлен и утвержден дизайн проект и технический проект квартиры, переходим к следующему этапу работ, который связан с приобретением, согласна плана, всех необходимых строительных материалов. Мы предлагаем на выбор 2 варианта приобретения строительного материала.

• Если заказчик проживает на Севере, например в Ханты-Мансийске или Сургуте, наша компания может возложить на себя обязательства по приобретению необходимого материала. В этом случае мы предоставляем на весь строительный материал 25% скидку.  После приобретения строительного материала, мы предоставляем фотоотчет и товарные чеки.
• Жители Тюмени имеют возможность самостоятельно приобрести все необходимое для проведения ремонтных работ. Для того чтобы не переплачивать за материал и не купить ненужный, наши дизайнеры, совместно с вами досконально продумают его количество, помогут найти самое оптимальное решение по выбору материала, как по его качеству, так и по стоимости.

Перепланировка и демонтажные работы

После того, как будет приобретен весь необходимый строительный материал, мы приступаем к перепланировке квартиры и к демонтажным работам. Все эти работы выполняются в точно соответствии с утвержденной выше документацией. Наша компания проводить перепланировку и демонтаж в двух случаях:

• Во вторичном жилье. В данном случае необходимо провести демонтаж напольных покрытий и потолков, стен, с целью расширения пространства и воплощению в жизнь мечты клиента по внутренней планировке его квартиры.
• Демонтажные работы в новостройках. Здесь все демонтажные работы проводятся в том случае, если планировка новой квартиры не устраивает клиента.

В любом из вышеперечисленных вариантов перепланировки подготавливается документация, которая, в обязательном порядке должна быть утверждена управляющей компанией.

Заливка черновой стяжки пола

Третий этап ремонтных работ в квартире под ключ включает в себя черновую стяжку пола. Даже в новостройках, довольно часто, полы оставляют желать лучшего, что уж говорить о вторичным жилье.

Здесь нам потребуется песок, цемент и вода, маяки и уровень. Данные работы включают в себя несколько этапов:

1. Подготовительный. На данном этапе из помещения убирается весь мусор.
2. После этого пол грунтуется и дается время на полное высыхание грунтовки.
3. Находим при помощи уровня верхнюю точку на полу, именно от нее и начнем выставлять маяки.
4. На раствор (цемент с песком, гипсовая штукатурка) начинаем выставлять маяки. На найденной нами верхней точке маяк ложиться, практически под 0 (дается лишь небольшое количество раствора для его надежного закрепления). После этого по всему помещению занимаем выставлять точно по уровню все маяки. Когда они будут идеально выставлены, даем время для полного высыхания раствора и закрепления в нем маяков.
5. Заливаем между маяков приготовленный раствор из цемента, песка и воды. Толщина слоя будет зависеть от неровностей пола. Заливку начинаем от дальней стены. Стяжка пола делается частями, таким образом, чтобы при помощи правила можно было идеально по выставленным маякам убрать излишки раствора.
6. После этого пол оставляем на несколько дней, до полного высыхания. Возможно, для этого потребуется неделя.

Возведение перегородок

Следующим этапом нашей работы является возведение перегородок. К этому этапу мы преступаем после полного высыхания пола. Если же в помещении, где необходимо установить перегородку стяжка пола не делалась, то, чтобы не терять время, к ее обустройству приступаем сразу же после заливки пола в другой комнате квартиры.

Перегородки устанавливаются согласно плана перепланировки. Далеко не все квартиры могут похвастаться большой площадью помещений. Именно поэтому необходимо идеально по вертикали  произвести установку перегородок.

Наша компания предлагает своим клиентом установить перегородки в квартире из различного материала. По своему желанию можно заказать гипсокартонные перегородки или с пеноблоков. Перегородки мы стараемся сделать максимально тонкими, чтобы сохранить общее пространство помещения, но при этом достаточно надежными и шумопоглащающими, к тому же, придаем им элегантный внешний вид.

Установка электрики, кондиционеров, теплого пола

После проведения всех вышеперечисленных работ наши специалисты приступают к следующему этапу – установка электрики, монтаж кондиционеров и, по желанию заказчика, обустройством теплого пола.

• Электрика. С учетом нового плана квартиры наши сотрудники проводят во все имеющиеся помещения электрику. Для этого в стенах делаются штробы, в которых прячутся электрические кабеля. После их прокладки штробы заделываются, чтобы их не было видно на стене. Дополнительно устанавливаются выключатели, розетки.
• Установка и подключение кондиционеров.
• Если, согласно проекта в квартире будет теплый пол, то наши сотрудники проводят все необходимые работы по его обустройству. Как правило, жители Севера обустраивают теплый пол на балконах, реже на первых этажах своей квартиры.

Штукатурка стен

После проведения электрики, установки кондиционеров, обустройства теплых полов переходим к следующему этапу работ – штукатурка стен.

Наши специалисты, в зависимости от ваших пожеланий могут оштукатурить стены двумя способами:

• Под маяк. Перед тем, как приступить к установке маяков, стены грунтуются и дается время на их высыхание. После этого, по уровню выставляются на стены маяки. Уровень должен быть идеальным не только по вертикали, но и по горизонтали. Далее между маяками наносится слой штукатурки, излишки которой при помощи правила стягиваются. Ни в коем случае нельзя прижимать правило. После  высыхание, если маяки были деревянными мы их убираем и заделываем образовавшиеся борозди. Заделываются они при помощи все той же штукатурной смеси. В итоге стены получаются идеально ровными. Как правило, штукатурка стен под маяки выполняется для последующей их покраски.
• Под правило. Здесь мы добиваемся идеальной плоскости, но это не означает, что стена будет абсолютно ровной, как в первом варианте. Штукатурный раствор просто стягивается при помощи правила в различных направлениях, чтобы придать стенам максимальную плоскость. Этот вид штукатурки используется, когда на стены будут клеиться обои.

Укладка плитки

Следующим этапом наших работ, является укладка плитки на стены и пол.

Укладка плитки на стены выполняется в несколько этапов:

1. Для начала мы берем идеально ровную рейку или металопрофиль, которая закрепляется на стене при помощи различных крепежных инструментов. Закрепляется она на высоте, которая немного меньше, чем вертикальный размер стеновой плитки. Крепиться она идеально по уровню.
2. Далее приступаем к укладке первого ряда плитки. Здесь нам понадобиться зубчатый шпатель для нанесения клея на стену и плитку. Закрепленная планка является опорой для плитки. На нее мы и устанавливаем стеновую плитку. Каждая плитка выставляется точно по уровню (горизонтальный, вертикальный и плоскость плиток). Чтобы добиться максимально точного выставления используются специальные клинышки или крестики.
3. После выставления первого ряда начинаем укладку последующих рядов. Здесь вновь нам понадобятся крестики (клинышки).
4. После высыхания первого ряда, как правило, не ранее чем через день, рейка удаляется и укладывается самый нижний ряд. Для подрезки используем плиткорез или болгарку с лазерным диском. Для того, чтобы сделать идеальные отверстия в плитке, например, под сантехнику, мы используем специальные насадки с лазерным опылением различного диаметра.
5. В том случае, если керамическая стеновая плитка имеет узор, то, предварительно плитка, согласно ему раскладывается на полу. Это позволяет точно соблюдать нанесенный на нее рисунок.

Укладка половой плитки. Начинать укладывать половую плитку необходимо от дальней стены.

1. Пол грунтуется и оставляется на время до полного высыхания.
2.  Вдоль дальней стены раскладывается плитка, максимально плотно к стене.
3. Затем, отчерчивается на полу линия, причем она должна быть ровно отчерчена от плитки, которая меньше всего выступает в этом ряду. С нее и начинаем укладывать первый ряд.
4. На плитку и пол, все тем же зубчатым шпателем наносим клеевой состав и укладываем каждую плитку строго по уровню. Для ее выравнивания, а также для соблюдения швов используем крестики или клинышки.
5. Если плитка имеет узор, то предварительно выкладываем его, чтобы потом уложить в нужном месте.
6. По окончанию работ оставляем плитку до полного высыхания.

Шпатлевка и грунтовка стен

После укладки плитки переходим к следующему этапу – грунтовке и шпатлевке.

1. Грунтовка стен. Перед тем, как приступить к шпатлевке поштукатуренных стен, они, в обязательном порядке грунтуются. Грунтовка поможет создать на стене специальную невидимую глазу пленку, которая будет способствовать лучшему нанесению шпатлевки.
2. После высыхания грунтовки можно приступать к шпатлевке. Для этого нам потребуется сама шпатлевка, шпатель. Смесь размешивается при помощи миксера в воде до однородной массы. После этого приступаем в ее нанесению на стены. Она наносится в три слоя. Каждый последующий наносится после полного высыхания предыдущего.
3. После полного высыхания приступаем к зашкуриванию всей зашпаклеванной поверхности. В результате этой работы убираются микро полосочки и ямочки. Таким образом получаем идеально ровную поверхность, пригодную для окрашивания.

Финишная заливка пола

После полного высыхания черновой стяжки, можно переходить к очередному этапу – финишная заливка пола.

1. Здесь нам потребуется самовыравнивающая смесь, которая, при помощи воды, замешивается до однородной массы нужно консистенции.
2. Приготовленная смесь попросту выливается на пол. Ее свойства таковы, что она сама разливается по поверхности и заполняет собой малейшие неровности на полу.
3. Оставляем пол до полного его высыхания.

Установка натяжных потолков или выравнивание и покраска потолков

Наша компания обустройство потолков выполняет двумя способами: 1 – установка натяжных потолков, а 2- выравнивание и покраска.

• Натяжные потолки. По своей стоимости данный вид потолков обходится в два раза дешевле, чем выравнивание и покраска. Это связано с меньшим количеством проводимых работ и временных затрат. Основные работы здесь – это выставление каркаса и монтаж самой потолочной поверхности.
• Выравнивание и покраска. В данном случае нам потребуется:

1. Потолок заштукатурить.
2. После его высыхания в несколько слоев зашпаклевать.
3. Когда шпаклевка высохнет, потолок зашкуривается.
4. После этого грунтуется и после высыхания грунтовки красится.

Поклейка обоев, покраска стен (или другой вид чистовой отделки)

Следующим этапом ремонтных работ квартиры под ключ – поклейка обоев, покраска стен.

• Поклейка обоев
  • Перед тем, как приступить к поклейке обоев мы выставляем уровень, чтобы обои идеально легли на настенное покрытие.
  • В местах стыка обоев между собой под обои мы наклеиваем кассовую ленту. Это делается для того, чтобы в этих местах, со временем, обои не отклеивались.
• Окрашивание стен.

Это основные работы со стенами, которые мы выполняем. Но по желанию заказчика можем произвести укладку на стены декоративного камня.

Поклейка потолочного плинтуса

После проведения вышеуказанных работ (стены и потолок полностью готовы) клеим потолочный плинтус, это очередной этап ремонтных работ под ключ. Он придаст стенам и потолку завершенность.

Настил напольных покрытий

Следующим этапом наших работ – настил напольного покрытия. Оно производится согласно проектной документации, либо по желанию заказчика мы можем использовать в качестве напольного покрытия паркет или ламинат, линолиум.

Монтаж наполных плинтусов

Очередным этапом является монтаж напольных плинтусов. Они монтируются после того, как будут полностью сделаны стены и пол. Сейчас можно выбрать для себя деревянный напольный плинтус или из пластика.

Установка сантехники и фурнитуры

Предпоследним этапом ремонтных работ, является установка сантехники и фурнитуры.

Данные работы включают в себя:

• установка душевой кабинки;
• монтаж смесителей и раковин;
• установка унитаза и подключение стиральной и моечной машинки.

Вынос строительного мусора и уборка помещений

Заключительным этапом проведения всех вышеперечисленных работ, является вынос строительного мусора и уборка помещения. После этого человеку не потребуется проводить какие-либо уборочные работы. Все что ему необходимо – завести мебель, вещи и наслаждаться идеальным ремонтом, который полностью будет соответствовать его пожеланиям и требованиям.

Цены на ремонт квартир в Тюмени

На протяжении достаточного периода времени наша компания занимается ремонтом квартир в Тюмени под ключ, начиная от проектирования и до сдачи объекта под ключ.

О нашем высоком профессионализме и надежности говорят видео отзывы наших клиентов, а их свыше 30, причем это непросто написанные слова, а реальные люди с которыми Вы можете связаться в любое время.

На нашем сайте Вы найдете свыше 65 объектов, которые были сданы нами под ключ.

На любые работы мы предоставляем гарантию, сроком на 2 года.

Мы работаем без предоплаты. Оплата производится только после сдачи объекта под ключ или выполнения заказанных работ.

В любое время Вы сможете наблюдать за ходом проводимых работ, благодаря видеонаблюдению.

Что касается стоимости, то она начинается с 2000 рублей за один метр квадратный и в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально.