Ремонт коттеджей в Тюмени

Жить в коттедже безусловно куда приятнее, чем в обычной квартире – никаких соседей, возможность решать многие коммунальные проблемы своими силами без длительных консилиумов и сборов денег, да и тишина и покой, которыми не могут похвастать спальные районы, делает этот тип жилья одним из наиболее престижных.

Но, как часто бывает, рядом с преимуществами таятся и связанные с ними недостатки.

Первый – габариты коттеджа. В русском понимании этого слова, коттедж – здание часто многоэтажное, в состав которого может входить не один десяток комнат (тогда как на западе под ним понимают небольшой одноэтажный домик из двух-трех комнат), следовательно, и ремонт здания обойдется недешево. И если внутренние работы при ремонте коттеджа и квартиры не отличаются, то наличие наружных стен и крыши у загородного дома существенно расширяют перечень возможных фасадных и наружных работ. Именно о наружных работах мы и поговорим подробнее.

Виды наружных работ при ремонте коттеджей

Все виды работ, которые будут описаны ниже могут быть выполнены нашими специалистами в соответствии с проектными решениями, а также действующими строительными и санитарными нормами.

Ремонт фундамента коттеджа

Ремонт коттеджа иногда следует начинать с основания здания – его фундамента, особенно в тех домах, которые строились еще в прошлом веке. От типа фундамента зависят возможные повреждения, а также те или иные работы по его реконструкции.

Зачастую при постройке коттеджей применяется технология ленточного фундамента, а свайно-винтовой фундамент монтируется при строительстве на промерзающем грунте.

Ленточный фундамент раскапывают, усиливают металлоконструкциями, после чего при помощи анкеров и арматуры соединяют старый фундамент с каркасом нового и, наконец, заливают бетонным раствором.

Свайно-винтовой фундамент коттеджа ремонтируют при помощи устройства дополнительных опор с предварительным геологическим расчетом и обвязки строения металлоконструкциями.

Утепление стен и крыши коттеджа

Утепление при ремонте коттеджа – явление распространенное, с чем связано обилие методов, которыми оно достигается.

Наиболее практичный из них – утепление наружных стен, так как при этом не уменьшается полезная площадь помещений дома, но в некоторых случаях останавливаются и на утеплении стен внутренних. Среди наиболее популярных материалов, используемых при утеплении – минеральная вата, пенополистирол, термопанели и теплая штукатурка.

Минеральная вата подходит только для внутреннего утепления помещений из-за высокого водопоглощения, тогда как пенополистирол высокотоксичен (что делает нежелательным его использование при внутренних работах) и при горении выделяет опасные канцерогены.

Каждый из вариантов утепления имеет свои достоинства и недостатки и потому при выборе материала следует отталкиваться от конкретной ситуации.

Кроме стен утепления часто требует и крыша коттеджа, причем и ее можно утеплить как снаружи, так и изнутри. Технология утепления будет зависеть от конструкции крыши и планов на использование чердачного помещения. Например, если на чердаке планируется разместить мансарду, то внутреннее утепление необходимо, если же чердак будет нежилым, то можно обойтись теплоизоляцией пола.

Фасадные работы

Фасад коттеджа не только «лицо хозяина» — кроме декоративной функции он должен выполнять и банальные технические задачи: защищать жильцов дома от шумов, пропускать необходимое количество воздуха и паров, а также обладать нужной огнестойкостью.

Вне зависимости от того, реставрируете ли вы старый дом или возводите новый – без фасадных работ вам не обойтись.

Современные технологии достаточно вариативно подошли к решению проблемы отделки фасада и потому выбор владельца коттеджа может остановиться как на тривиальной штукатурке, так и на изысках вроде отделки деревом.

Штукатурка до сих пор является самым востребованным материалом при ремонте фасадов коттеджа и связано это с ее невысокой стоимостью и долгим сроком службы, кроме того, применять ее можно как для чернового выравнивания стен, так и для финишного, декоративного слоя. В настоящее время используют гипсовые и цементные штукатурки.

Гипсовые отличаются более высокой пластичностью и адгезивными свойствами, их гораздо проще мыть и красить, тогда как цементные дешевле.

Для декоративной отделки коттеджа используются штукатурные смеси на основе акрила, силикона, силикатов или минеральных веществ.

Обшивка сайдингом — не менее востребованная технология, что объясняется простотой монтажа, долговечностью и технологическими характеристиками: он практически не впитывает пыль и запахи, хорошо моется и не поддается вредному влиянию окружающей среды. В своей работе мы используем не только виниловые материалы, но и металлические, древесные и цементные (для отделки цоколей).

Отделка кирпичом позволит не только улучшить внешний вид коттеджа, но и значительно утеплить внутренние помещения. С точки зрения технических характеристик, облицовочный кирпич – практически идеальный материал для фасадов.

Искусственный камень или клинкер, как его ее называют – выгодная альтернатива камню натуральному. Выгода заключается в гораздо меньшем весе клинкера, а также удобстве работы с этим материалом – не требуется дополнительная обработка заготовок.

К недостаткам можно отнести достаточно высокую стоимость как материала, так и строительных работ. Стоит ли говорить, что для работы с искусственным камнем нужно нанимать только опытных специалистов и не гнаться за дешевизной.

Отличным материалом для наружной отделки является также керамогранит или керамическая плитка, которая обладает теми же достоинствами и недостатками что и клинкер. С одной стороны — отличные технологические свойства и обилие вариантов внешнего вида, с другой – высокая стоимость материалов и строительных работ.